Другие статьи рубрики:


Бизнес  ->  Строительство

Строительство загородного коттеджа: с чего начать и как закончить.


Если существует потребность в частном загородном доме,то необходимо заниматься стройкой. Вопрос о реализации мечты коттеджа видимо предполагает следующее, а именно как не создать достаточно много финансовых ошибок при возведении коттеджа. Предусмотреть все ошибки и подводные камни при стройке загородного дома достаточно тяжело, однако к этому нужно стремиться и пытаться снизить потери, которые возникают как при стройке, так и при выборе земельного участка под застройку загородного дома. В этой статье хотелось бы определить основные критерии, для того чтобы минимизировать технологические и связанные с ними финансовые ошибки, возникающие при постройке виллы. Основным пунктом любого стройки является выбор и приобретение земельного участка под застройку. Следует отметить, что кроме привлекательности места для стройки, следует предусмотреть еще комплекс аспектов, которые перед покупкой участка под застройку тоже необходимо было бы рассмотреть.

Факторы выбора места под постройку загородного дома.

1. Степень доступности местоположения инженерных сетей, в частности наличие подвода природного газа, возможность прокладки магистрали газа и ориентировочная стоимость подключения к магистрали. Данную информацию, как правило, может предоставить местном газовом хозяйстве. При очень большой стоимости проводки газа к дому, можно оценить иные источники энергии, например монтаж теплонасоса. 2. Возможность подвода электрики к коттеджу и величину затрат на подключение. 3. Обеспечение коттеджа водой, в частности, какая глубина скважины требуется и анализ воды со скважины, данной глубины. Несомненно, следует подчеркнуть, что если анализ воды со скважины не удовлетворительные, то это ведет к удорожанию системы фильтрации воды. 4. Присутствие подъездных путей к земельному участку постройки. Отсутствие или плохое качество дорог ведет к трудностям, как при стройке виллы, так и при дальнейшей эксплуатации. 5. Плоский участок или участок с большими перепадами. При достаточно больших перепадах участка имеет тенденцию, расти стоимость постройки дома, а будут необходимы опорные фундаментные стены на участке, и фундаменты коттеджа "утопленные" в почву и прочее. Если, земельный участок под строительство загородного дома уже приобретен, и приватизирован, имеется акт на землю под жилую постройку, то целесообразно разработать проект загородного дома. Если архитектурный проект виллы существует, то можно непосредственно перейти к постройке загородного дома. Риторический вопрос, когда выполнять постройку дома не имеет определенного срока, но если начать в марте, то существует большая степень вероятности, что к концу года коробка загородного дома будет построена.

Укрупненная последовательность постройки дома.

1. Вполне ясно, что строительство любого виллы, начинается с основы коттеджа. Вопрос заключается в том, какая основа будет у загородного дома. Эта информация, безусловно, есть в проекте загородного дома, однако отметим, что строительство коттеджа с подвальным этажом существенно увеличивает цену постройки в общем масштабе, за счет требуемого дополнительного бетонирования и гидроизоляции всего цоколя. Следует расставить акценты на этом этапе, это на качественность гидроизоляции и на все установку уровней фундамента, не который будут смонтированы будущие стены загородного дома. 2. После строительства основы здания можно начинать кладку несущих стен дома. Выбор материалов для монтажа опорных стен на текущий момент развития строительного рынка материалов является экономическим вопросом. Так стоимость постройки коттеджа из кирпича, наиболее дорогостоящие, как в отношении строительных материалов, так и в отношении строительных работ. Более не дорогими вариантами строительства несущих стен коттеджа являются несущие стены из газоблока, как в отношении строительных работ, так ив отношении материалов. Выбор материалов для отделки фасада дома тоже связано с ценовыми критериями. Так вариант отделки фасада загородного дома лицевым кирпичом является самым дорогостоящим вариантом стройки, а выполнение штукатурных фасадных работ менее дорогостояще. Межэтажные плиты перекрытия могут быть двух видов, если исключить деревянные перекрытия, а именно монолитные и панельные. Из какого типа строить, определяется конструктивным проектом коттеджа, однако при использовании панелей цена строительства существенно ниже, но при этом необходимо учитывать естественную кривизну панелей, не перепутать при укладке. Кривизна панели формируется при производстве панелей для устранения вертикальных нагрузок загородного дома. На некоторые моменты при строительстве стен нужно обратить внимание, это девяностоградусные углы кладки и уровень стен, так как в последствии это будет связано с дополнительным расходом штукатурной смеси или гипсокартона при отделке стен. 3. Если стены дома выполнены, то можно начинать монтаж крыши. В начале строго в соответствии с архитектурным проектом необходимо построить стропильную конструкцию крыши коттеджа. После окончания монтажа стропильной конструкции необходимо утеплить крышу, например, минеральной ватой, которая является экологически чистым строительным материалом и смонтировать гидробарьер и паробарьер. После этого покрыть крышу черепицей. Выбор кровли для крыши на текущий момент очень разнообразен. Для кровли могут использоваться металлочерепица, битумная кровля, шифер и т.д. Выбор того или иного вида кровельных материалов, безусловно, определен конструктивным проектом дома, но может и иметь основу на финансовых предпосылках. Так наиболее недорогой вариант крыши это металлочерепица. При исполнении кровельных работ следует обратить пристальное внимание на технологические особенности укладки того или иного типа черепицы. После этого очевидно можно допустить, что строительство коробки коттеджа закончено, и можно переходить к отделочным строительным работам, однако неплохо еще на этом этапе стройки смонтировать наружные двери, окна.




Параметры статьи

Адрес источника: http://avenue.kiev.ua/

постоянная ссылка на статью: http://po4itaem.ru/art/17305_stat.html