Дом  ->  Ремонт

Зачем согласовывать перепланировку квартиры

Зачем делается перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры дает возможность улучшить жилище, сделать более функциональным и максимально комфортным, в соответствии с Вашими вкусами и образом жизни. Так же перепланировка квартиры позволяет расширить и задействовать всю полезную площадь помещения и сделать внешний вид квартиры привлекательным и удобным.

С административной точки зрения перепланировкой квартиры является любое несоответствие текущей планировки помещения относительно плана в техническом или кадастровом паспорте. По действующим нормам и правилам работы по перепланировке квартиры должны быть согласованы, то есть для выполнения перепланировки требуется получить необходимые разрешения от всех государственных служб.

Для многих собственников квартир до сих пор процедура согласования переустройства кажется абсолютно ненужной. "Ведь эта квартира - моя собственность. Я могу делать здесь всё, что мне захочется" - именно так думают многие и начинают большой ремонт. Однако, на практике все оказывается не так просто...

Зачем получать разрешения на перепланировку?

Даже если квартира находится полностью в Вашей собственности, по Жилищному кодексу использовать его требуется без нарушения существующих норм и правил. Поэтому, перед тем, как приступить к перепланировке помещения и проведению строительно-ремонтных работ, требуется получить официальные разрешения от всех компетентных органов.

Если Вы задумали перепланировку помещения, то она должна быть сделана в соответствии со строительными нормами и отвечать всем правилам безопасности, чтобы не было даже минимальной возможности возникновения аварийной ситуации. Соответственно, получение разрешений на проведение работ по переустройству помещения будет свидетельствовать о том, что выполненная перепланировка не создает угрозы для людей и отвечает всем правилам безопасности.

Если планировка не согласована, то в дальнейшем для того, чтобы потребуется провести какую-либо операцию с недвижимостью, то необходимо, чтобы техник БТИ проверил соответствие планировки квартиры действующему плану. Любые несоответствия текущей планировки документу обозначаются на поэтажном плане дома красными линиями. При этом дальнейшие действия с недвижимостью будут невозможны до тех пор, пока существующая перепланировка не будет согласована, либо квартира будет возвращена в исходное состояние.

К тому же, если планировка помещения уже сделана, а согласование не получено, велика вероятность административного воздействия на собственника помещения: от штрафов и предписания вернуть планировку квартиры в первоначальное состояние до судебного решения, согласно которому квартира может быть выставлена на торги, а владелец квартиры получит на руки стоимость квартиры (за вычетом всех судебных издержек и затрат на приведение помещения в первоначальный вид) и потеряет право собственности.

Сколько стоит согласование перепланировки в Санкт-Петербурге

Каждый проект перепланировки квартиры индивидуален. Поэтому стоимость и срок согласования рассчитывается индивидуально, в зависимости от местоположения и площади объекта, а также сложности и масштабов перепланировки. Так, например, разная стоимость согласования перепланировки связана с тем, что в разных районах города нормативные документы, регламентирующие возможность перепланировки жилых помещений, трактуются по разному.

Как согласовать перепланировку?

Безусловно, можно пройти весь путь согласования перепланировки самостоятельно, но следует понимать, что согласование – дело довольно сложное и практически всегда требует больших затрат времени, денег и нервов. Дело в том, что на получение и утверждение всех необходимых документов может уйти довольно длительное время. При этом вполне вероятно, что на каком-то из этапов согласования государственный орган может ответить отказом в утверждении Вашего варианта перепланировки. Поэтому, для того, чтобы согласовать перепланировку, необходимо очень хорошо знать существующие законы, нормы и требования, выдвигаемые к проведению переустройства квартиры.

На сегодняшний день в СПб существует множество организаций, готовых взять на себя решение всех вопросов по согласованию переустройства квартиры. Компания «Проект Плюс» работает на рынке согласования перепланировки квартир в Санкт-Петербурге с 2004 года. Благодаря глубокому знанию специфики и огромному накопленному опыту, специалисты нашей компании смогут помочь Вам в любых вопросах, связанных с согласованием перепланировки квартиры, а также провести всю процедуру согласования от и до".

Параметры статьи

Адрес источника: http://proectplus.ru

постоянная ссылка на статью: http://www.po4itaem.ru/art/21162_stat.html