Другие статьи рубрики:


Бизнес  ->  Недвижимость

Какие стены выбрать: кирпич, панель или монолит - при покупке квартиры?


Для того чтобы грамотно купить квартиру, в которой вам будет удобно и спокойно жить, очень важно при выборе учесть некоторые нюансы. Это и ее месторасположение, и этаж, и площадь, и тип дома. В данной статье мы разберемся с типами домов, и какими характеристиками обладает каждый из вариантов.

Кирпич

Даже учитывая, что дом из кирпича сейчас строят уже редко, как раз они самые добротные. Это подтверждает наличие таких положительных качеств кирпичных сооружений:

  • долговечность кирпича, дома построенные из кирпича служат долгие годы и даже столетия;
  • экологические и эстетические качества данного материала позволяют обходиться без внешних отделочных работ, при этом, не опасаясь нанести вред окружающей среде или проживающим в доме людям;
  • кирпичные стены способны противостоять неблагоприятным погодным условиям, и не поддаются гниению;
  • кирпичные стены обладают высокой теплоемкостью, вследствие чего они накапливают тепло в дневное время суток и отдают при понижении температуре вечером;
  • кирпичи впитывают и отдают влагу, чем компенсируют избыток или недостаток влажности воздуха в помещении.

 Несмотря на обилие положительных свойств, квартиры в кирпичных домах обладают и некоторыми отрицательными свойствами:

  • только что построенный кирпичный дом требует некоторое время для усадки, происходящей не сразу, а отдельными сегментами конструкции. Поэтому с ремонтом придется повременить;
  • дороговизна строительных работ по возведению кирпичных конструкций и высокая стоимость самих кирпичей;
  • при возникновении пожара прочность кирпича падают на 60-70%, тем самым делая кладку хрупкой.  

Панель

Вместо покупки жилья в кирпичном строении, можно купить жилье в панельном доме. Бетонные плиты, которые являются его основой, также имеют положительные и отрицательные моменты для жильцов.

Положительные моменты панельных домов:

  • созданные по современным технологиям, панельные дома обладают почти такими же показателями сохранения тепла, как и кирпичные;
  • планировать ремонт в только что возведенном сооружении можно практически сразу, не дожидаясь усадки всей конструкции дома;
  • в ценовой категории по доступности, квартиры в панельных домах занимают первое место;
  • зачастую, собственник жилья в панельном доме получает его уже с чистовой отделкой, что значительно экономит средства.

 Отрицательные стороны панельных домов:

  • построенные из отдельных бетонных блоков панельные дома могут иметь щели, которые увеличивают потерю тепла из квартир;
  • слабая звукоизоляция, из-за чего в данных квартирах присутствует слышимость с улицы и с соседних квартир;
  • в плане планировки квартир панельных домов можно отметить их невысокие потолки и малые размеры кухонь.  

Монолит

Альтернативой между домами из кирпича и панельными строениями можно выделить монолитное сооружение. Плюсы монолитных домов следующие:

  • ввиду особенностей технологии монолитных домов в их конструкции нет швов, что предотвращает возникновение любой разгерметизации помещения;
  • отсутствие воздушных пузырьков в монолитных стенах значительно повышает их звукоизоляционные свойства;
  • стоимость квартиры в монолитных домах сравнима стоимости таких-же помещений панельных конструкций, нежели кирпичных;
  • ввиду использования в монолитных конструкциях опорных столбов, планировку самих жилых помещений есть возможность изменять по своему выбору, без риска понизить несущую способность всего дома;
  • как и бетонные конструкции, монолитные дома дают равномерную усадку, позволяя владельцам новых квартир начинать их ремонт без ожидания;
  • срок эксплуатации монолитных домов может доходить до 100 лет.

 Отрицательные свойства монолитных жилых конструкций:

  • как и бетонные стены, монолитные конструкции не способны впитывать влагу и воздух, чем затрудняют дыхание в данных помещениях;
  • ввиду неопробованности монолитных конструкций в условиях нашего климата с неустойчивыми грунтами, нельзя с полной уверенностью утверждать о сохранности и прочности монолитных домов на протяжении длительного времени.

 Удачного вам выбора с агентством недвижимости «Юлия», которая поможет вам купить, продать квартиру на вторичном рынке и в новых домах в г. Раменское и в Раменском районе. У нас Вы сможете найти базу предложений агентств недвижимости по продаже квартир.





Параметры статьи

постоянная ссылка на статью: http://po4itaem.ru/art/19095_stat.html