Бизнес  ->  Недвижимость

Денежные вложения в недвижимую собственность - как вы можете сберечь и увеличить свои деньги

Денежные вложения в недвижимость остаются одним из наиболее надежных вариантов увеличения своих доходов. Бесспорно, покупая дом, офис или квартиру, никто не даст гарантию, что их стоимость не упадет в дальнейшем. Однако, у любого недвижимого имущества имеется вполне существенное достоинство - его можно предоставлять в аренду.

Основных причин, по которым инвесторы останавливают свой выбор именно на недвижимой собственности, две: первая заключается в достаточной надежности расходуемых средств. Акции, облигации и прочие ценные бумаги могут быстро обесцениться, финансовое учреждение, где вы держали свои денежные средства, со временем может разориться. Золото, драгметаллы и предметы роскоши - украсть. Единственное, что сможет спровоцировать падение цены на недвижимость - это финансовый кризис. Да и то, как показывает практика, не надолго. Вторая причина привлекательности сооружений и зданий как средства инвестирования заключается в очень быстрой ликвидности, а значит окупаемости. Фактически во всех государствах мира недвижимость признана высоколиквидным активом - кроме тех, где законодательно установлен налог на быстро проданные строения. В ряде случаев, например, в практике США, данный налог может составлять 50%.

Однако, всякое агентство недвижимости в Москве (и не только), скажет, что не все объекты недвижимости «одинаково полезны». Чтобы безошибочно инвестировать денежные средства и не вылететь в трубу, необходима досконально обдуманная стратегия. Самый большой интерес среди инвесторов вызывает жилая и коммерческая недвижимость больших городов. Или небольшого курортного населенного пункта. Чем удаленней объект от инфраструктурного центра, тем ниже, как и его цена, так и стоимость его аренды. Сдать квартиру в Москве вы можете - тем не менее, нужно знать и иметь в виду, что размер арендной платы будет непосредственно зависеть от места, в котором она располагается. Если вы намерены приобрести жилую недвижимость непосредственно для сдачи - лучше выбирать малогабаритные и комфортные квартиры, потому что они пользуются заметным интересом у арендаторов. Если сдать квартиру недорого, то недостатка в съемщиках не будет.

Наиболее привлекательным способом вложения в квартиры является покупка в новостройках, еще на этапе строительства. Доходность такого жилья может приносить до 7% годовых от его рыночной стоимости. Если вам нужно сдать квартиру на длительный срок, при приобретении обратите внимание на ее местоположение. Лучше всего, если дом будет рядом с городской инфраструктурой - детскими садами, банками, школами. Недвижимость, находящаяся рядом с ВУЗами и другими образовательными учреждениями, позволит вам найти квартиросъемщиков и в студенческой среде.

Планируете купить офис в Москве и сдавать его в аренду? Коммерческая недвижимость - одна из самых выгодных - но лишь та, которая расположена в правильном месте. Для того, чтобы прибыль от таких помещений была выше, надо ее систематически развивать и улучшать: проводить акции, придумывать маркетингово-рекламные мероприятия, изменять внешний вид помещения.

В данный момент востребованным является покупка недвижимости в зарубежных странах - как готовой, так и находящейся в процессе строительства. В отдельных странах цена квартир ненамного дороже, чем в столице, поэтому не следует рассматривать данный способ инвестирования как самый дорогой. Если приобретать недвижимость в странах со стабильной экономикой - Великобритании, Чехии, Германии, Франции - этот вид капиталовложений может окупиться очень быстро.

Параметры статьи

Адрес источника: http://www.balkaninvest.ru/

постоянная ссылка на статью: http://www.po4itaem.ru/art/14221_stat.html