Другие статьи рубрики:


Бизнес  ->  Недвижимость

Аренда офиса, стоимость в разных городах мира


Бизнесмены Москвы готовы платить больше, чем стоит аренда офиса, при условии, что фирма будет располагаться недалеко от клиентов, либо в престижном районе. К примеру, если из окна можно будет увидеть Кремль. Если сравнить стоимость аренды офисов в Европе - наша столица вторая по дороговизне и уступает разве что Лондону. Максимальная ставка аренды офисных площадей, которые считаются лучшими, по данным компании «Jones Lang LaSalle», еще в 2006г. выросла с 750$ до 1, 2 тысяч долларов за «квадрат» в год. Компании не экономят на районах, когда речь заходит о престиже. Опередил столицу России только Лондон, где ставка достигла 1710, 74 доллара. На третьем месте по аренде дорогих офисов оказался Париж, в котором этот показатель составил 933, 62 доллара. За лидерами следуют города Швейцарии: Женева - 771, 39 доллара и Цюрих - 819, 6 доллара в год. В Италии аренда офиса гораздо дешевле. В Милане – 639, 55 $, а в Риме – 524, 44 $ за кв. метр в год. Открыть офис в Германии еще менее накладно - во Франкфурте 506, 48$, в Мюнхене – 429, 74$, а в Берлине – всего 314, 63$ в год за «квадрат». Самые недорогие офисы в Восточной Европе: в Праге – 291, 61$, а в Будапеште – 283, 94$ за квадратный метр в год. Максимальная базовая ставка - это самая высокая ставка при аренде 1000 кв.м. в реально существующем офис- и бизнес центре высокого качества, с престижным местоположением. Раньше за пример можно было взять проекты внутри Садового кольца, но за последние годы офисная карта Москвы стала богаче на новый сегмент качественных помещений, в непосредственной близости от Кремля. Это сегмент привлекает компании, которым важен центр города. В первую очередь, банки, юридические конторы и прочие компании по оказанию деловых услуг. Хотя не так давно качественные здания вблизи Кремля в отдельный сегмент рынка не выделяли. Эксперты приписывали их к общему ряду элитной столичной недвижимости. Сейчас арендные ставки в подобных офисах бьют рекорды рынка. Высокие ставки на аренду встречаются и на последних этажах современных зданий других центральных районов, включая башни «Москва-Сити». Но пока лишь кремлевская зона рассматривается в качестве сформировавшегося субрынка, где ставки аренды максимально высоки в большинстве современных офисных проектов.




Параметры статьи

Адрес источника: http://www.britishproperty.ru/

постоянная ссылка на статью: http://po4itaem.ru/art/996_stat.html