Сегодня объемы покупок в интернет-магазинах по сравнению с прошлыми годами существенно выросли. В данной статье описаны преимущества и недостатки приобретения разнообразных товаров в интернет магазине.
В детстве мультфильм и книжка про доктора Айболита мне очень нравились. Теперь нравится и моему сыну. Да и потом, судьба часто в той или иной степени сталкивала меня с медициной. Но когда наше здравоохранение коснулось меня лично, оказалось, что Айболит в жизни далеко не бог.
Планировки советских квартир, как минимум не идеальны, что и не удивительно, так как в прошлом не больно задумывались о качестве и интерьере. Невзирая на это, квартиры в панельных домах держат внушительную долю на рынке.
В каждой 2-ой городской квартире балкон или лоджия превращается в складское помещение для размещения самого разного хлама: сломанных лыж, автомобильных колес, банок, посуды и прочего. А между тем свободное пространство можно использовать намного полезней.
Во все времена есть люди, которым по душе экстремальные развлечения. Нынешнее общество – не исключение. В наше время активные виды отдыха приобрели достаточно широкое распространение.
Украинская кухня выгодно отличается от других большим разнообразием блюд с превосходными вкусовыми качествами. Эта статья расскажет об украинской кухне - ее истории, популярных продуктах и приемах приготовления блюд.
Прочитав данную статью, вы узнаете о том, как достойно проводить в последний путь своих родных и близких с помощью современных похоронных услуг. Вы также узнаете какие виды услуг дополнительно предлагают ритуальные бюро сегодня.
Что необходимо знать тем, кто решил заняться полировкой? Какие современные технологии и материалы лучше использовать, а какие обойти стороной? На все эти вопросы вы можете найти ответы в этой статье.
Потенциально масштабы рынка жилья огромны. Особенно широкие масштабы в России он приобрел в результате приватизации квартир. Бесплатная, как в Москве, или льготная, как в других городах, передача квартир в частную собственность создала для владельцев новые возможности для операций с этим видом недвижимости.
Вместе с тем развились и формы купли-продажи квартир и других видов жилья. Среди этих форм все большее распространение получает приобретение квартир в рассрочку. Надо отметить, что на Западе почти вся недвижимость, находящаяся у населения, обременена долгами, необходимостью выплаты стоимости жилья в рассрочку. В России в результате приватизации каждый гражданин стал владельцем недвижимых активов (квартиры, садовые и дачные земельные участки), не обремененных долгами. Поэтому российские граждане оказываются в этом отношении в значительно лучшем положении, чем граждане других стран.
Вместе с тем, все это дополнятся и вновь открывшимися возможностями приобретения жилья в кредит. Вкратце схема здесь такова.
Материальным обеспечением кредитования служит сама квартира. До погашения кредита покупатель юридически является только ее арендатором. Покупатель сразу же выкладывает первый взнос - около 30 процентов; остальные 70 выплачивает банк, с которым заключен соответствующий договор у риэлторской фирмы.
Банк или его дочерняя фирма осуществляют сбор документов, занимаются оформлением сделки купли-продажи, осуществляют расчеты с продавцом и т.д. Поэтому размер комиссионных, например, по Москве достигает 13 процентов рыночной цены квартиры. Эти затраты оправданы, если сделка оформляется с участием надежных организаций, так как жилищный рынок за последние месяцы приобрел некоторый криминальный оттенок.
Большое количество криминальных ситуаций возникает в связи с наличием практически в каждой сделке “левых” долларов, передаваемых из рук в руки после завершения процедуры официальной регистрации.
“Левые” доллары - это, как правило, разница между рыночной ценой квартиры и той суммой, в которую она была оценена БТИ. Поэтому не надо быть специалистом, чтобы понять: для ликвидации “левых” предстоит выбрать один из двух путей: либо консервативный путь - приблизить оценочную практику БТИ к реальным условиям рынка; либо радикальный путь - отказаться от этой практики и перейти на иные формы контроля за заявочной ценой недвижимости.
Постоянно повышающиеся коэффициенты приближают оценки БТИ к рыночным ценам не по дням, а по часам.
С доходов, на которые когда-то была куплена гражданином квартира (или иная собственность, которая впоследствии может быть продана), уже вычтены все возможные налоги. Поэтому ни с какой точки зрения продажа имущества не может считаться фактом получения дополнительного дохода; это только изменение формы принадлежащей гражданину собственности. И взимание налога с суммы такого изменения являет собой вторичное начисление налога на один и тот же доход.
Рыночное перераспределение жилья позволило улучшить использование жилого фонда, стимулировало расселение части коммунальных квартир, позволило отчасти решить жилищную проблему.
В целом жилищная проблема не только сохраняется, но и усиливается. Этому способствует постоянный приток в Россию беженцев и вынужденных эмигрантов из стран ближнего зарубежья.