Другие статьи рубрики:


Бизнес  ->  Недвижимость

Современный рынок недвижимости города Ижевска - как легко подобрать офис поблизости от Москвы


Какой бы ни была экономическая и политическая ситуация в государстве, вложение в недвижимость было и остается одним из самых перспективных направлений в области длительных инвестиций. Ведь человек всегда будет нуждаться в крыше над головой, что бы это ни было: собственный дом, квартира или бизнес. По сравнению с жилой, наиболее эффективной в плане окупаемости издержек считается коммерческая недвижимость.

Наиболее ликвидная недвижимость находится в больших городах, с разветвленной инфраструктурой, за счет того, что в городе, в сравнении с провинцией, деловой сектор развивается большими темпами. При капиталовложении в далеко не дешевую коммерческую недвижимость в самом центре мегаполиса, можно будет абсолютно гарантированно получать солидную прибыль от сдачи ее в аренду на протяжении длительного времени.

Агентства недвижимости заявляют, что в нынешний момент более ликвидными объектами денежных вложений считаются помещения под офисы и магазины. Складские помещения и производственные площадки уступают данным помещений по некоторым критериям. Приобретение небольшого по размеру офисного помещения - от 20-40 квадратных метров, находящегося близ центра, в проходном месте, с телефоном, выходом в сеть Интернет, является самым подходящим местом для его успешной окупаемости. В наше время популярным способом получения дохода от недвижимости является приобретение жилого помещения (к примеру, квартиры в Ижевске) с дальнейшим оформлением его в коммерческое. В данном способе вложения свободных средств имеются как свои плюсы, так и свои минусы. К достоинствам можно отнести более-менее недорогую стоимость подобной недвижимой собственности. К недостаткам - соответствующий ремонт, необходимость перепланировки, согласование отдельного входа и, как следствие, задержка предоставления ее в аренду.

Наиболее выгодный вариант приобретения недвижимости - это приобретение помещения в течение непосредственного возведения здания. Естественно, продажа недвижимости в возводимом здании является наиболее доступным для того, кто его покупает. Но и наиболее непредсказуемым в дальнейшем. Угадать время сдачи объекта в эксплуатации точно невозможно - ровно, как и невозможно прикинуть срок его окупаемости, который может растянуться на 10-15 лет.

Форум недвижимости Ижевска: какие мелочи желательно учесть при покупке помещения, чтобы сдача его в аренду не затянулась?

В первую очередь, акцентировать внимание на том, что недвижимость все же, коммерческая. По этой причине удостоверьтесь в том, что объект легко найти - и также легко к нему добраться, притом, не только на личном авто, но и на метро. Преимуществом также будет являться бесплатный паркинг. В случае, если вход в офис осуществляется через подъезд жилого дома, важно удостовериться в его внешней привлекательности - исправных лампочек, чистого пролета и др.

В случае, если бизнес планируется достаточно шумный - например, если арендатор намеревается открыть ночной клуб или кафе - помещение должно находиться в некоторой удаленности от мест проживания людей. И даже если внутри помещения расположен стандартный офис - стены данного объекта должны быть плотными - иначе жалоб от жильцов не избежать.

Напоследок: не забывайте о коммуникациях. В помещении, в особенности если оно офисное, должны быть электричество, сантехническое оборудование, хорошее отопление, телефонный кабель, вода. В качестве «бонуса» можете разместить кондиционеры.

Покупая офисную недвижимость с целью предоставления ее в аренду, не забудьте о значимых мелочах - и тогда ваши вложения окупят себя достаточно быстро.






Параметры статьи

Адрес источника: http://house18.info

постоянная ссылка на статью: http://po4itaem.ru/art/14699_stat.html